چطور شکایت حریم رودخانه به دادگاه ببریم؟
از جمله مشکلات کشفرود برداشت غیرقانونی زمینهای ملکی و غیر ملکی است. کم آبی آن را تشدید کرده و تا جایی که بارها تا روی حریم آن خیابان و کوچه و ملک غیرقانونی احداث کرده اند.
براساس ماده قانونی که در هیئت وزیران که تصویب شده و برای توزیع عادلانه آب در گرفتن حریم برای خود رودخانه به آن اضافه شد، حریم رودخانههایی که شیرین میشود صد و پنجاه تا دویست متری باید باشد.
در ادامه چند مطلب حقوقی مرتبط که شامل تعریف و پاسخگویی هست می آید:
دعوای خلع ید (یا همان دعوای مالکیت ) : دعوای مالکیت دعوایی است که در آن دادگاه در صورتی حکم علیه خوانده صادر می نماید که خواهان با ارایه دلایل، مالکیتی که خوانده آن را انکار می نماید داشته باشد و نیز غاصبانه بودن ید خوانده را اثبات می کند.
از جمله اتفاقاتی که جای کشفرود افتاده اینه که به بهانه زمین را غصب کرده اند و پس از پایان قرارداد آنرا پس نمی دهند.
ماده ۴۹۴قانون مدنی : عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود و اگر پس از انقضای آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مذکور مستحق اجرت المثل خواهد بود، اگر چه مستاجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه مالک در تصرف نگه دارد وقتی باید اجرت المثل بدهد که استیفا منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که رایگان استفاده نماید.
چطور شکایت را به دادگاه ببریم:
به دلایل و اسناد و مدارک خود نگاه می کنیم. اگر دلایل مالکیت داشته باشیم، دعوای کیفری میشود. چون مراجع کیفری سند مالکیت می گیرند، ولی در حقوقی به سند توجه نمیشود و فقط تصرف قبلی خواهان اگر محرز باشد کافی است.
شکایت به حریم مجاری آبی
برای رودخانه یا مسیل مجاور ملک، و یا اراضی کشاورزی توسط شرکت نیرو یا شرکت های آب منطقه ای حدود بستر و حریم تعیین میکنند. برای شکایت از این تعیین از طریق کمیسیون قانونی می توانید پیگیری نمائید.
نمونه اعتراض به تشخیص حریم و بستر رودخانه
شخصی بهطرفیت شرکت نیرو (شرکت آب منطقهای) به خواسته الزام به رفع مزاحمت و ممانعت از حق نسبت به ملک موکل و ابطال تصمیمات شرکت خوانده در خصوص وقوع ملک در حریم و بستر رودخانه و خسارات قانونی، دادخواستی تقدیم و بیان کرده: «موکل مالک یک قطعه باغ به مساحت 1700 متر مربع به انضمام ساختمان واقع در روستای .... میباشد. علیرغم فاصله دویست متری با آب رودخانه، شرکت خوانده آن را در حریم رودخانه تلقی نموده در حالی که قدمت درختان، بیش از بیست سال میباشد و برای انتقال، موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناس منابع طبیعی و نقشه برداری و امور آب پس از بررسی جامع اعلام داشتهاند: حسب سوابق، سند مالکیت ملک در سال 1317 هجری خورشیدی صادر و قبل از تاریخ ممنوعیت قانون آب و نحوه ملی شدن آن میباشد و مضافا ملک موصوف در مستثنیات قراردادی و خارج از منابع ملی است و ملک موصوف بر اساس طرح هادی روستای...، بهره برادری از ملک موصوف هیچگونه آلایندگی و آب بری و مزاحمتی برای بهره برداری و استفاده از آب روخانه ندارد» و با توجه به نظریه کارشناس و نظریه کارشناس امور تامین دلیل و عدم ارائه دلیل از سوی خوانده مبنی بر اجارع امر به هیات و منطبق بودن نظریه کارشناسان بر حقیقت امر، خواسته خواهان موجه و آیین دادرسی مدنی، حکم به رفع مزاحمت و ممانعت و ابطال تصمیم کمیسیون اداره خوانده در خصوص وقوع ملک در بستر روخانه و حریم آن، خوانده را به تادیه حقالوکاله بر وفق تعرفه و دستمزد کارشناسی به میزان دو میلیون و سیصد هزار تومان در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان میباشد.
________________________
Among the problems of Kashfarud is the illegal acquisition of real and non-real estate lands. It has exacerbated its water shortage and has repeatedly built streets, alleys, and illegal properties on its territory.
According to a legal article approved by the Council of Ministers and added to it for the fair distribution of water in taking the territory for the river itself, the territory of rivers that are sweetened should be one hundred and fifty to two hundred meters.
The following are some related legal issues that include definitions and responses:
Disposal lawsuit (or ownership lawsuit): A ownership lawsuit is a lawsuit in which the court issues a ruling against the defendant if the plaintiff, by presenting evidence, has ownership that the defendant denies and also proves that the defendant is usurper.
Among the incidents that have occurred in Kashfarud is that they have usurped the land under the pretext of usurping it and do not return it after the contract ends.
Article 494 of the Civil Code: The lease contract is terminated upon the expiration of the term, and if after the expiration of the term the tenant keeps the leased property in his possession for a period of time without the owner's permission, the lessor will be entitled to a similar fee for the said period, even if the tenant has not benefited from it. If he keeps it in possession with the owner's permission, he must pay a similar fee when he has benefited from it, unless the owner has allowed him to use it for free.
How to take a complaint to court:
We look at our reasons and documents. If we have reasons for ownership, a criminal lawsuit will be filed. Because criminal authorities obtain a title deed, but in legal cases the document is not taken into account and only the previous possession of the plaintiff, if proven, is sufficient.
Complaint about the privacy of waterways
For a river or stream adjacent to the property, or agricultural lands, the power company or regional water companies determine the boundaries of the riverbed and privacy. To complain about this determination, you can follow up through the legal commission.
Sample of objection to the recognition of the riverbed and the riverbed
A person has filed a lawsuit on behalf of Niroo Company (a regional water company) requesting the removal of the disturbance and obstruction of the client's property and the annulment of the defendant company's decisions regarding the property being located in the riverbed and the riverbed, and legal damages, stating: "The client is the owner of a garden plot with an area of 1700 square meters, including a building located in the village of .... Despite the distance of two hundred meters from the river, the defendant company considered it to be within the river's boundaries, while the trees are more than twenty years old and for the transfer, the matter was referred to an expert. The expert on natural resources, mapping, and water affairs, after a comprehensive examination, stated: "According to the records, the title deed of the property was issued in 1317 AH and was issued before the date of the prohibition of the water law and its nationalization. In addition, the property in question is subject to contractual exceptions and is outside of national resources. According to the plan of the village leader of..., the brotherly interest in the property in question does not cause any pollution, waterlogging, or interference with the exploitation and use of river water." And considering the expert's theory and the expert's theory of the provision of evidence and the defendant's failure to provide evidence regarding the assignment of the order to the board and the conformity of the experts' theory with the truth of the matter, the justified request of the plaintiff, and the civil procedure code, the order to remove the disturbance and obstruction and to annul the decision of the defendant's administrative commission regarding the property being located in the riverbed and its boundaries, the defendant is ordered to pay Attorney fees in accordance with the tariff and expert fees of two million three hundred thousand tomans shall be issued and announced in favor of the plaintiff. The decision issued in person and within twenty days may be appealed to the provincial appeal courts.